市街化区域における都市計画法第29条の規定による開発許可及びこれに関連する事務については、平成25年1月1日より本市にて行っております。
なお、市街化調整区域及び2つ以上の市にまたがる区域における上記の事務は、引き続き大阪府が行います。
目次
- 開発許可申請について（都市計画法第29条関係）
- 開発許可不要等証明申請について（都市計画法施行規則第60条関係）
- 都市計画施設の区域内における建築許可申請について（都市計画法第53条関係）
- 各種申請様式のダウンロード
開発許可申請について（都市計画法第29条関係）
市街化区域において、開発面積が500平方メートル以上の土地で開発行為（建築物の建築または特定工作物の建設を目的とした土地の区画形質の変更）を行う場合は、都市計画法第29条第1項に基づく開発許可が必要です。
申請は以下の順で手続きを行ってください。
1.都市計画法に基づく開発許可に係る事前協議書の提出
2.開発指導要綱事前協議書の提出
3.都市計画法第32条協議書（同意）の提出
4.都市計画法第29条に基づく開発行為許可申請書の提出
- 開発許可証交付
- 開発工事着工
5.都市計画法第36条に基づく工事完了届出書の提出
- 完了検査（原則、毎週火曜日実施）
- 検査済証の交付
- 建築確認申請の経由（松原市経由の上、大阪府または民間確認検査機関）
※その他、状況に応じて以下の手続きが必要です。
1.都市計画法第35条の2に基づく開発行為変更許可申請
2.都市計画法第35条の2第3項に基づく開発行為変更届出
3.都市計画法第37条に基づく建築（建設）承認申請
4.都市計画法第38条に基づく開発行為に関する工事の廃止届出
5.都市計画法第44条に基づく地位承継届出
6.都市計画法第45条に基づく地位承継承認申請
開発許可不要等証明について（都市計画法施行規則第60条関係）
市街化区域において、開発面積が500平方メートル以上の土地で開発行為を行う場合、都市計画法第29条第1項に基づく開発許可が必要となりますが、開発行為に該当しない場合及び都市計画法第29条第1項第3号から第11号に該当する場合、都市計画法施行規則第60条第1項に基づき開発許可不要等証明を求めることができます。
申請は以下の順に手続を行ってください。
1.窓口において事前相談
相談時にあると良い資料
位置図、地籍図（公図）、土地登記簿謄本、
土地の地目が宅地以外の場合、その課税上の評価がわかるもの（直近3年分）
土地利用計画図（開発面積、建物用途・規模などがわかるもの）、現況写真等
2.開発許可不要等証明申請書の提出
3.開発指導要綱事前協議書の提出
- 協議済書の交付（副本の返却）
- 建築確認申請の経由（松原市経由の上、大阪府または民間確認検査機関）
都市計画施設の区域内における建築許可申請について（都市計画法第53条関係）
都市計画施設内において建築する場合は、許可が必要となります。建築確認申請の経由前までに許可を得てください。
ただし、建築できるものに制限がありますのでご注意ください。
建築できるもの
次に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、若しくは除去することができるものであり、円滑な都市計画事業を施行する上で支障を及ぼすおそれがないと認められるもの
- 階数3以下であり、かつ、地階を有しないこと
- 主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること
- 建築物が区域の内外にわたる場合、区域内の部分を容易に分離できるなど、設計上の配慮がなされていること
各種申請様式のダウンロード
1.都市計画法に基づく開発許可に係る事前協議書（提出図面一覧表）(Wordファイル80KB)（令和6年4月1日様式変更）
3.都市計画法第32条による協議について(Wordファイル:78KB)（令和3年4月1日様式変更）
4.開発行為許可申請書(DOC 150KB)（令和6年4月16日様式変更）
開発区域に含まれる地域の名称一覧表(Wordファイル:66.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
設計説明書（公共施設の整備計画）(Wordファイル 22KB)（令和6年4月1日様式変更）
設計者の資格に関する調書(Wordファイル:50KB)（令和3年4月1日様式変更）
暴力団等に該当しない旨の誓約書(DOCX 18.8KB)（令和6年4月16日様式変更）
5.工事完了届出書(Wordファイル:197.7KB)（令和3年4月1日様式変更）
1.都市計画法第35条の2に基づく開発行為変更申請書(Wordファイル:136.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
2.都市計画法第35条の2第3項に基づく開発行為変更届(Wordファイル:96.7KB)（令和3年4月1日様式変更）
3.都市計画法第37条に基づく建築（建設）承認申請書(Wordファイル:66KB)（令和3年4月1日様式変更）
誓約書（法37条関係）(Wordファイル:26.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
4.都市計画法第38条に基づく開発行為に関する工事の廃止届(Wordファイル:51.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
5.都市計画法第44条に基づく地位承継届出書(Wordファイル:47KB)（令和3年4月1日様式変更）
誓約書（法44条関係）(Wordファイル:28.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
6.都市計画法第45条に基づく地位承継承認申請書(Wordファイル:69.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
誓約書（法45条関係）(Wordファイル:28.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
1.開発許可不要等証明申請書 (DOC 200KB)（令和6年4月1日様式変更）
2.（再開発型）公共施設現況表(Wordファイル:13.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
都市計画法第53条に基づく許可申請書(Wordファイル:61.5KB)（令和3年4月1日様式変更）
念書(Wordファイル:32KB)（令和3年4月1日様式変更）
【開発登録簿の写し交付請求書】
開発登録簿の写し交付請求書(Wordファイル:33KB)（令和3年4月1日様式変更）
【共通様式】
委任状(Wordファイル:32KB)（令和4年4月1日様式変更）
錯誤訂正願(Wordファイル:67.7KB)（令和3年4月1日様式変更）
取り消し願(Wordファイル:97KB)（令和4年4月1日様式変更）
取り下げ願(Wordファイル:34KB)（令和3年4月1日様式変更）